Об эффективности использования муниципального имущества, переданного в аренду ООО «Подгорновский ЖКС»

Данная информация была представлена  на заседании Президиума  Киясовского районного Совета депутатов 23 ноября 2015 года.

Основными видами деятельности предприятия является оказание жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, врезка и наем.

Для осуществления данной деятельности Администрацией МО «Киясовский район» были переданы в аренду:

- три газовые котельные;

- тепловая сеть протяженностью 2439 метров;

- водопроводная сеть протяженностью 25547 метров;

- канализационная сеть протяженностью 2818 метров;

- здание производственных мастерских площадью 377,1 кв.метров;

- трактора: ЭО МТЗ-82, ЭО ЮМЗ-6, ЮМЗ-6;

- КАМАЗ;

- прочее имущество

Размер годовой арендной платы составляет 540 тыс. рублей.

В период с 2010 года по сентябрь 2015 года предприятием оказано услуг бюджетным организациям, прочим организациям и населению в следующих объемах:

Вид услуг	Период
	2010	2011	2012	2013	2014	2015/9
1.Отпущено тепловой энергии, Г.кал. в т.ч.	3415	3607	3467	3137	3427	2779
Подгорное				3137	3116	2176
Атабаево					119	193
Карамас -Пельга					192	411
2. Реализовано воды, тыс. куб. м.	92	77	85	80,5	74	52
3. Водоотведение, тыс. куб. м.	26	25	23	22	23	16

В течение 5 лет потребление тепловой энергии по Подгорному уменьшается. Уменьшение потребления тепловой энергии произошло в основном из-за установки тепловых счетчиков бюджетными организациями, переходом населения на индивидуальное отопление, перерасчетами тепла в связи с низкими температурами в квартирах.

В августе 2014 года предприятию были дополнительно переданы котельные в д. Атабаево и д. Карамас-Пельга.

Реализация объемов воды ежегодно уменьшается так в 2014 году по сравнению с 2010 годом воды реализовано на 18 тыс. куб. м. меньше. Это так же связано с установкой приборов учета.

Итоги финансовой деятельности предприятия:

Показатели	2011		2012	2013	2014
Выручка от реализации, тыс. руб.	6293		6677	6295	7480
Финансовый результат, тыс. руб.	87		217	462	20
Дебиторская задолженность - всего, в т.ч.	1847		2101	2973	3477
-Задолженность населения, тыс. руб.	1409		2029	2712	3142
в том числе просроченная, тыс. руб.	1077		1672	2604	2748
Кредиторская задолженность - всего, в т.числе:	1685		2163	3330	5132
- За топливно-энергетические ресурсы	712		1035	1563	2429
из нее за электроэнергию	197		200	351	275
за газ	515		835	1212	2154
по платежам в бюджет и внебюджетные фонды	730		843	1130	1464
Прочая задолженность	243		285	637	1239

В связи с невысоким ростом тарифов на тепловую энергию, холодное водоснабжение и водоотведение выручка от реализации значительно не меняется. Рост выручки происходит за счет дополнительно оказанных предприятием услуг.

Так, например в 2014 году предприятием были получены денежные средства на капитальный ремонт канализации. Денежные средства освоены в полном объеме, проложена новая канализация ко всем 8-ми квартирным домам с. Подгорное, с октября 2015 года с населением заключаются договоры о пользовании услугой водоотведения данных МКД.

В 2015 году произвели капитальный ремонт теплотрассы по ул. Ленина, водопроводной сети в д. Карамас - Пельга. В настоящее время прокладывается водопровод протяженностью 100 м. в д. Атабаево.

Дебиторская задолженность в 2011 году составляла 1847 тыс. рублей, из них 1409 –задолженность населения, это 76 % задолженности. В 2014 году дебиторская задолженность составила 3477 тыс. руб., из них долги населения 3142 тыс. руб.(90 %). В 2015 году долги населения составляют 98%. Увеличение дебиторской задолженности происходит за счет неплатежеспособности населения. Так долги некоторых граждан за ЖКУ составляют более 115 тыс. рублей с одного лицевого счета. По суду удержания с данных жильцов происходят в незначительных размерах.

Наибольший удельный вес в кредиторской задолженности занимают топливно-энергетические ресурсы, которые на 1 января 2015 года составили 2429,0 тыс. руб., долг по платежам в бюджет и внебюджетные фонды составил 1464 тыс. руб., в основном это долг по НДФЛ.

Собираемость платежей по производственным участкам за 9 месяцев 2015 г.

	Начислено тыс. руб.	Оплачено тыс. руб.	Задолженность, тыс. руб.	% сбора 2015 год	% сбора 2014 год
Подгорное	2870	2565	3251	89	87
Атабаево	129	125	113	97	81
Данилово	64	53	83	83	53
К-Пельга	270	244	75	90	103
итого	3333	2987	3522	88	88

За 9 месяцев 2015 года начислено платежей населению на сумму 3333,00 тыс. руб. Оплачено за текущий период 2987,00 тыс. руб. Задолженность населения на 1 октября составляет 3522, 00 тыс. руб.

Самый высокий процент сбора по Атабаевскому и Камарас-Пельгинскому участкам (более 90 %).

Ежемесячно ведется работа с населением по оплате просроченной задолженности, подписываются договора о рассрочке платежей, ведется работа по оформлению субсидий. Подаются иски в суд.

Подано дел в суд:

Год	Количество дел	Сумма	Поступило, тыс. рублей
2010	41	198,8	9,9
2011	96	572,1	288,7
2012	17	233,1	187,0
2013	39	438,6	160,8
2014	107	1804,7	420,3
Итого за 5 лет	300	3247,4	1066,7
9 мес. 2015	89	841	485

За 9 месяцев 2015 года из 89 дел на сумму 841,00 тыс. руб., поданных в суд, принято 72 судебных решения на сумму 573 тыс. руб.

Судебными приставами в полном объеме исполнено 31 судебное решение (дело) на сумму 381 тыс. рублей.

Говоря об эффективности использования муниципального имущества, переданного в аренду ООО «Подгорновский ЖКС» можно сказать следующее: переданные котельные и тепловые сети используются организацией в полном объеме. Отопительный сезон 2015-2016 года начат раньше обычного. Так, в д. Атабаево котельную запустили 7 сентября, котельные с.Подгорное и д. Карамас-Пельга - 13 сентября. Доход от реализации тепловой энергии за текущий год составил 4200,00 тыс. рублей. Финансовый результат по данному виду деятельности отрицательный. Себестоимость 1 Гкал. составляет в с. Подгорное 1800,00 рублей при действующем тарифе в 1 полугодии 1434,38 рублей за 1 Гкал, во 2 полугодии 1556,27 рублей за 1 Гкал. Затраты предприятия на производство тепловой энергии велики: это и высокая стоимость топливно-энергетических ресурсов, стоимость материалов на текущие и внеплановые ремонты, услуги сторонних организаций, необходимые для осуществления данной деятельности, и без которых невозможна эксплуатация тепловых сетей и котельных.

Водопроводные сети протяженностью 25547 м и канализационные сети используются по назначению. Скважины поднимают воду, и вода поступает к потребителям по водопроводной сети. Жалоб на нехватку воды в текущем периоде не было. Используемые водопроводные сети находятся в исправности на 50%. Предприятие с частой периодичностью производит экстренные ремонты сетей водопровода. Очень много порывов водопроводной сети было в д. Карамас-Пельга, в с. Подгорное – а это дополнительные затраты предприятия.

Проблема, с которой столкнулся жилкомсервис, это воровство воды населением. В связи с этим, в текущем году сложилась высокая себестоимость 1 куб. м. воды. Население обращается за техническими условиями на установку счетчиков воды, самостоятельно устанавливает счетчики воды и при оплате водопотребления использует показатели счетчика. При анализе потребления воды по некоторым потребителями можно увидеть, что семья из 4-5 человек, в том числе несколько малолетних детей, при наличии скота, бани, техники, дворовых построек, тратит воды около 1 куб. м. в месяц, т.е. 200 литров на 1 человека в месяц, а это около 6 литров воды в день. Объемы уменьшаются, а себестоимость растет.

Экскаваторы, тракторы, телега и Камаз - это техника переданная для работы Подгорновского ЖКС. Техника старая, изношенная, ежемесячно требующая больших денежных вложений. С регулярной периодичностью предприятие производит капитальный ремонт техники. Тракторы ремонтируются, работают для предприятия ЖКС, оказывают услуги населению и предприятиям. Благодаря этой технике уже много лет производятся ремонты тепловых, водопроводных, канализационных сетей, прокладываются новые водопроводы, новая канализация, вывозится мусор, чистятся выгребные ямы, откачиваются ЖБО, поднимаются насосы из скважин и проводится другая необходимая работа.

Здание конторы, оргтехника, офисная мебель и прочее имущество, переданное в аренду, используется по прямому назначению с высокой эффективностью и малыми затратами. Сюда приходят потребители, решая вопросы и проблемы по оказываемым нами услугами.

В целом можно сказать, что переданное по договору аренды имущество не простаивает, используется на все 100 %, благодаря чему живет и оказывает услуги ООО «Подгорновский ЖКС».